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遭遇反垄斷調查?貝殼找房:假消息

5月25日消息,據路透社消息,國家市場監督管理總局對地產中介貝殼找房啟動反垄斷調查。

對此,今日下午,貝殼發布公告稱,某外媒報道的“貝殼被市場監管總局立案調查”的消息為假消息。

此前據經濟觀察網報道,貝殼方面表示,並未接到相關通知,該消息實際是監管總局對各個互聯網平台點名的舊聞,包括貝殼在內的所有平台都在配合進行內檢。4月14日,市場監管總局集中公布互聯網平台企業《依法合規經營承諾》(第三批),其中包括貝殼、愛奇藝、噹噹、去哪兒等。(一橙)

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貝殼找房被傳遭反垄斷調查 但公司尚未接到正式通知

來源:21財經

5月25日下午,有媒體報道稱,國家市場監管總局已開始對貝殼找房涉嫌的反競爭行為進行調查。受此影響,貝殼的盤前股價出現大跌。

媒體報道援引“兩位知情人士”的消息稱,最近幾周,國家市場監管總局一直在正式調查貝殼找房是否強迫房地產開發商只在其平台上列出住房信息,包括鏈家和貝殼,也就是所謂的“二選一”。

但據記者了解,貝殼方面有關知情人士稱注意到了媒體報道,但尚未接到國家市場監管總局的正式通知,不便作出回復。截至發稿,記者在國家市場總局官網亦未查到相關通知。

隨後,貝殼找房公號發布公告稱:某外媒報道的“貝殼被市場監管總局立案調查”的消息為假消息。

不過,受上述消息影響,貝殼盤前股價出現大跌,截至記者發稿,跌幅有所收窄,為5%左右。截至美東時間5月24日,貝殼股價上漲3.75%,收於每股52.01美元。

市場此前已有關於貝殼找房涉嫌垄斷的爭議。今年4月10日,58同城CEO姚勁波發文稱,“房產交易領域有更明目張膽的二選一包裝成自願,強烈呼籲國家反垄斷罰款貝殼40億(4%標準)。”

貝殼方面曾對此回應稱:自創立起,貝殼堅持依法經營,完善合規體系,以科技驅動行業良性發展。

4月13日,市場監管總局會同中央網信辦、稅務總局召開互聯網平台企業行政指導會,要求平台公司杜絕強迫實施“二選一”問題,同時要在一個月內全面自檢自查,逐項徹底整改。此後,貝殼找房配合監管部門自檢自查。

5月20日,貝殼找房創始人、原董事長左暉因病去世。5月24日,公司聯合創始人、首席執行官彭永東被選舉為新任董事長。

(作者:張敏 編輯:李清宇)

回顧:

姚勁波曬合同指貝殼“二選一”包裝成自願,呼籲罰款40億;貝殼回應:依法經營

國家市場監督管理總局對阿里巴巴“二選一”垄斷行為作出行政處罰182億元的同時,房地產交易市場反垄斷的呼聲再起。

4月10日,58同城CEO姚勁波在其微信朋友圈發文稱:”房產交易領域有更明目張膽的二選一包裝成自願,強烈呼籲國家反垄斷罰款貝殼40億(4%標準)。

姚勁波稱,58安居客今年將作為挑戰者全面進入新房交易領域,希望良性競爭能讓行業更公平,老百姓買房更簡單。”

對此,貝殼找房方面向澎湃新聞回應稱:自創立起,貝殼堅持依法經營,完善合規體系,以科技驅動行業良性發展。

安居客是58同城旗下房產信息服務平台。今年4月8日,港交所網站显示,安居客向港交所正式遞交上市申請,正式開啟赴港上市之路。

從業務上來看,目前,安居客主要是為房地產行業提供新房及二手房在線營銷服務,旗下擁有愛房和巧房兩個品牌。根據招股書,安居客旗下新房交易平台愛房目前業務已擴展至33城,愛房在2020年的交易總量達653億元,較2019年增長282%。巧房則提供SaaS解決方案以幫助經紀品牌及經紀人實現工作流程数字化並提高效率,同時提供經紀人招聘及培訓等增值服務賦能經紀品牌及經紀人。

安居客稱,通過整合安居客、58同城房產、愛房和巧房,安居客從在線營銷服務提供商轉變為一個房地產信息和交易服務開放平台,從而提供包括房地產在線營銷、交易服務、SaaS解決方案及輔助服務等全方位服務產品。

按照安居客招股書显示,其於2020年實現收入80.52億元,較2019年同比增加6.2%;同期毛利為72.9億元,同比增7.8%;年內利潤為19.55億元,同期利潤率為24.3%,相較2019年下滑6.1%。

從營收及利潤規模來看,目前安居客和貝殼找房並非同一量級选手。貝殼找房2020年全年財報显示,2020年全年,貝殼找房營業收入同比增長53.2%至705億元 ,全年凈利潤為27.78億元。

官網显示,上線於2018年的貝殼找房由鏈家網升級而來,通過構建居住服務平台,聚合和賦能全行業的中介,開啟直營以及加盟模式。

鏈家的這一做法也被中介行業認為觸及了其根本利益,並且兼有垄斷市場之嫌。

彼時,在貝殼找房上線之際,業界就有聲音指出“鏈家網把房源放到貝殼找房平台上雖然可以基本保障房源的真實性,但是作為地產中介公司做平台,有既做裁判又做運動員之嫌”。

此次,垄斷之嫌被指在新房交易中也存在。姚勁波在其微信配圖中曬出一組照片显示,貝殼找房在與房企新房合作模式中分為三級。A級显示:為保護客戶信息及交易安全,避免客戶信息泄露、切客、洗客等不正當行為,乙方自願選擇合作期間戰略僅為貝殼方提供新房項目的渠道銷售服務,不以任何方式為貝殼方以外的任何第三方直接或間接提供新房項目的渠道銷售服務;B級显示為:為保護客戶信息及交易安全,避免客戶信息泄露、切客、洗客等不正當行為,乙方自願選擇合作期間就貝殼方與其他方共同參与銷售的新房項目(簡稱:“共場項目”),乙方僅為貝殼方提供共場項目的渠道銷售服務,不以任何方式為貝殼方以外的任何第三方直接或間接提供共場項目的渠道銷售服務;C級显示為:在合作期間,乙方可同時與其他渠道商合作,但應避免客戶信息泄露、切客、洗客等不正當行為。

圖片來源:姚勁波微信朋友圈

圖片來源:姚勁波微信朋友圈

對於“行業反垄斷”的看法,澎湃新聞致電58同城CEO姚勁波,不過電話未予接通。

不難看到的是,姚勁波此次微信發文與市場監管總局對阿里巴巴的一則行政處罰不無關係。據新華社4月10日消息显示,阿里巴巴集團在中國境內網絡零售平台服務市場具有支配地位。自2015年以來,阿里巴巴集團濫用該市場支配地位,對平台內商家提出“二選一”要求,禁止平台內商家在其他競爭性平台開店或參加促銷活動,並藉助市場力量、平台規則和數據、算法等技術手段,採取多種獎懲措施保障“二選一”要求執行,維持、增強自身市場力量,獲取不正當競爭優勢。根據反垄斷法第四十七條、第四十九條規定,2021年4月10日,國家市場監管總局依法作出行政處罰決定,責令阿里巴巴集團停止違法行為,並處以其2019年中國境內銷售額4557.12億元4%的罰款,計182.28億元。

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