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王健林全面退出海外投資:回籠資金過兩百億

王健林已經基本清倉了其海外的資產。

5月23日早間,大連萬達集團在其官網發布消息,公司已全部退出了AMC Entertainment Holdings Inc.(NYSE:AMC)董事會,僅保留少數股權,累計回籠資金14.76億美元。

澎湃新聞(www.thepaper.cn)從AMC在21日發布的公告中發現,大連萬達集團正在進一步減持在AMC的持股比例,目前萬達在AMC的持股比例已經降至0.002%。根據文件內容,在5月13日至5月18日期間,萬達曾先後5次減持了AMC的股票,總計減持逾3044萬股,售出價格在每股14美元-15美元之間,根據萬達公布的數據,此次減持累計變現約6.5億美元。

據澎湃新聞不完全統計,萬達在出售海外資產方面已套現約206.96億元人民幣。

收購近十年後萬達選擇退出AMC,投資收益超過1倍

對於萬達的退出,AMC也在其官網發布聲明,對萬達過去近十年的陪伴表示感謝。AMC董事會主席兼CEO亞當-艾倫(Adam Aron)稱,在過去近十年的時間里,萬達一直是AMC最佳的股東,在其控股期間,AMC成為了全球最大的電影院運營商。

亞當-艾倫稱,“我對萬達在公司建設方面所發揮的巨大作用表示敬意,並對他們的明智建議和友誼表示最誠摯的感謝和感激。”

萬達方面則表示,根據萬達集團“聚焦國內”的發展戰略,萬達集團從2018年開始逐步退出AMC公司控股權,但萬達在通告中強調,萬達電影與AMC公司將簽署長期戰略合作協議,開展定期交流、培訓,雙方將在全球及中國大陸地區相互支持,互利共贏。

而就在AMC今年3月份發布的2020年年報中,AMC曾表示,在公司2020年創紀錄的虧損46億美元之後,大連萬達集團已經放棄了對該公司的控股權,持股和投票權已由原先的約40%降至9.8%,但萬達集團在AMC仍有兩個董事會席位,仍對公司的管理產生重大影響。

彼時,AMC的首席執行官亞當-艾倫還在財報電話會議上表示,大連萬達集團仍然是AMC的最大股東。

萬達和AMC的開始要追溯至2012年。

2012年,王健林斥資26億美元購買了全球最大連鎖影院AMC100%的股權,這也是萬達當年出海的第一筆收購,萬達承諾併購后投入運營資金不超過5億美元。得益於這筆併購,萬達成為全球規模最大的電影院線運營商。併購后,AMC短時間內扭虧、上市等表現也使得萬達在一年半的時間內投資收益翻番。

在這31億美元的投資中,包括7億美元現金、19億美元債務和5億美元的設備改造費用。但按照萬達方面的說法,萬達在AMC的實際現金投資僅有7億美元,債務仍歸屬AMC,5億美元的設備改造費通過AMC上市募資之後已解決。根據此次回籠的14.76億美元來計算,萬達在AMC方面的投資收益超過了1倍。

而在注資AMC之後,王健林開啟了一輪又一輪在海外文化產業的收購。在2015年至2017年間,AMC曾先後以12億美元收購美國第四大院線Carmike,並分別以12億美元和9.3億美元收購歐洲院線Odeon&UCI和Nordic Cinema Group。在經過這一系列的收購之後,AMC成為了全球最大影院,而萬達也因此成為了全球最大院線企業。

今年以來,萬達一直在降低其在AMC的股權。有分析人士對澎湃新聞表示,究其原因,一方面是因為這家連鎖院線公司在疫情期間度日維艱,其實更大層面是萬達主動收縮其海外投資戰略,因為萬達從AMC退出早從疫情前的2018年就開始了。

加速收縮海外投資:賣掉世界鐵人公司,清空海外5個地產項目

除了選擇退出AMC之外,近幾年王健林也一直在出售其投資的海外項目。

2020年3月26日晚間,萬達體育(NASDAQ:WSG)宣布,已與美國私有公司Advance簽訂股票購買最終協議,以現金交易的方式出售IRONMAN集團,交易價為7.3億美元(約合人民幣46.96億元)。

萬達體育集團當時曾表示,計劃將出售所得款項凈額用於償還本金2.3億美元以及瑞士信貸定期貸款的相關利息和費用。雖然從金額看,最初的債務依然並未還清,但在當時可以溢價出手,從資本市場的反應來看已經表示滿意。在出售世界鐵人公司的消息達成后,萬達體育當日盤前股價暴漲75.76%。

根據出售協議,萬達體育擁有IRONMAN集團的獨家授權,將繼續在中國經營IRONMAN集團的鐵人三項系列賽、搖滾馬拉松系列賽和Epic系列越野山地自行車系列賽。

2015年8月27日,大連萬達集團宣布,公司將以6.5億美元併購世界鐵人公司100%股權,萬達併購世界鐵人公司之後也使得中國首次擁有了一項國際頂級賽事產權。世界鐵人公司業務涉及眾多全球大眾參与型的體育項目,包括鐵人三項、跑步、越野跑、自行車和山地自行車等。

而在更早些時候,從2018年開始,王健林開始密集出售其在海外的地產項目。

2018年1月16日,萬達酒店發展(00169.HK)公告稱,將以3560萬英鎊(約合人民幣3.15億元)出售公司在英國倫敦的項目—萬達One Nine Elms(萬達·倫敦ONE)60%的股權,餘下的40%股權也已簽訂出售協議。以此計算,萬達將以約5900萬英鎊(約合人民幣5.24億元)的價格將倫敦項目整體售出。由於買家負責承擔該項目的債務,萬達將在此次交易中大約獲得約4000萬英鎊(約合人民幣3.55億元)的收益。

此後的1月29日,萬達酒店發展再度宣布出售旗下位於澳大利亞的兩個項目。公告稱,萬達酒店發展以3.15億澳元(約合人民幣14.82億元)出售萬達位於澳大利亞的兩個項目。此次出售項目預期將產生收益約5.56億港元。在萬達獲得的資金中,40.61億港元將用於償還澳大利亞項目的貸款及利息,另外2700萬港元用於清償有關澳大利亞項目的交易成本。預計所得款項凈額約4300萬港元。

2018年11月,萬達又以4.2億美元(約合人民幣27.02億元)的價格出售了美國洛杉磯的比佛利豪宅項目(One Beverly Hills)。

隨着One Beverly Hills的出售,芝加哥的Vista Tower是萬達在曾經的一個價值50億美元的海外房地產投資組合中的唯一剩餘資產。

毫無意外,2020年7月30日,萬達酒店發展宣布出售其位於美國芝加哥的Vista Tower地產項目,公司將以2.7億美元(約合人民幣17.96億元)出售芝加哥物業項目90%的權益。芝加哥物業項目仍在建設中,屬於典型的重資產模式。而未來萬達酒店發展會專註酒店管理、酒店設計及建設等主業發展,以輕資產形式運營。

至此,萬達清空了其在海外全部的地產項目,累計回籠資金約65.04億元。

從公開可獲得的資料來看,萬達在海外的資產還剩下澳大利亞的第二大院線Hoyts和美國傳奇影業公司。

Hoyts院線是萬達在2015年斥資22.46億元,從大連一方集團實際控制人孫喜雙創辦的投資基金ID Leisure手中收購,美國傳奇影業公司是萬達在2016年以不超過35億美元現金(約230億元人民幣)收購而來,截至目前均未有出售的消息傳出。

前述分析人士對澎湃新聞表示,“從這幾年萬達處置海外資產的情況看,老王(王健林)當年在海外買的資產其實還不錯,所以他出手的時候還能有點溢價,基本也沒做虧本買賣。”

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